Estimation théorique
Boulevard de strasbourg,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de strasbourg,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 38 | BD DE STRASBOURG | 3 | 92 | 296 | 300550€ | 3267€ |
2021-11-19 | 21 | BD DE STRASBOURG | 3 | 55 | 493 | 110000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 23 | BD DE STRASBOURG | 4 | 74 | 610 | 170000€ | 2297€ |
2022-05-25 | 19 | BD DE STRASBOURG | 3 | 55 | 516 | 130000€ | 2364€ |
2022-02-28 | 44 | BD DE STRASBOURG | 3 | 85 | 601 | 186000€ | 2188€ |
2021-12-21 | 27 | BD DE STRASBOURG | 3 | 73 | 219 | 186882€ | 2560€ |
2020-10-08 | 27 | BD DE STRASBOURG | 3 | 86 | 455 | 225000€ | 2616€ |
2021-08-27 | 31 | BD CLEMENCEAU | 3 | 70 | 551 | 144000€ | 2057€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES COUTS | 5 | 77 | 554 | 185000€ | 2403€ |
2020-05-11 | 33 | BD DE STRASBOURG | 3 | 60 | 278 | 160000€ | 2667€ |
2021-11-03 | 20 | BD CLEMENCEAU | 3 | 105 | 680 | 90000€ | 857€ |
2021-10-13 | 34 | BD DE STRASBOURG | 4 | 58 | 281 | 177000€ | 3052€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 90 | 587 | 299000€ | 3322€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES COUTS | 3 | 60 | 292 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 2 | SQ DE LA COURSAUDIERE | 4 | 81 | 487 | 275000€ | 3395€ |
2021-02-01 | 4 | SQ DE LA COURSAUDIERE | 3 | 51 | 544 | 152000€ | 2980€ |
2021-04-29 | 28 | BD CLEMENCEAU | 4 | 122 | 408 | 190000€ | 1557€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES EPINAS | 5 | 88 | 400 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-02 | 11 | BD DE STRASBOURG | 4 | 85 | 568 | 225000€ | 2647€ |
2020-04-10 | 32 | BD CLEMENCEAU | 5 | 89 | 660 | 173500€ | 1949€ |
2020-06-10 | 74 | RUE CARNOT | 5 | 129 | 697 | 180000€ | 1395€ |
2022-02-08 | 34 | BD CLEMENCEAU | 4 | 82 | 222 | 140000€ | 1707€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DES THUYAS | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2021-12-03 | 36 | BD CLEMENCEAU | 3 | 71 | 0 | 175000€ | 2465€ |
2021-06-24 | 70 | RUE CARNOT | 9 | 280 | 890 | 650000€ | 2321€ |
2022-04-22 | 92 | RUE CARNOT | 3 | 52 | 277 | 90000€ | 1731€ |
2021-10-28 | 92 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 720 | 489500€ | 3496€ |
2020-05-07 | 92 | RUE CARNOT | 2 | 49 | 101 | 74000€ | 1510€ |
2021-09-03 | 65 | RUE CARNOT | 2 | 44 | 87 | 119000€ | 2705€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 381 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-27 | 20 | BD DE STRASBOURG | 3 | 68 | 540 | 237890€ | 3498€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 88 | 450 | 385000€ | 4375€ |
2019-08-26 | 66 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 211 | 160000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 66 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 211 | 250000€ | 2604€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DES COUTS | 4 | 70 | 294 | 177000€ | 2529€ |
2019-10-24 | 57 | RUE CARNOT | 5 | 153 | 180 | 200000€ | 1307€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 502 | 285000€ | 2192€ |
2023-03-03 | 3 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 91 | 597 | 282000€ | 3099€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DES COUTS | 3 | 61 | 346 | 200000€ | 3279€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DU MARAIS | 3 | 65 | 178 | 183500€ | 2823€ |
2019-11-25 | 4 | RUE EMILE CAVOLEAU | 4 | 96 | 157 | 164500€ | 1714€ |
2022-06-24 | 75 | RUE CARNOT | 6 | 169 | 397 | 640000€ | 3787€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DU MARAIS | 1 | 33 | 81 | 140000€ | 4242€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 119 | 252 | 250000€ | 2101€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DU MARAIS | 3 | 91 | 110 | 50000€ | 549€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 111 | 407 | 249000€ | 2243€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 111 | 407 | 319000€ | 2874€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU LANDA | 4 | 76 | 271 | 193000€ | 2539€ |
2021-08-25 | 15 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 103 | 619 | 190000€ | 1845€ |
2022-04-04 | 15 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 103 | 619 | 293000€ | 2845€ |
2020-05-07 | 45 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 632 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-23 | 45 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 632 | 290000€ | 2900€ |
2019-04-29 | 9 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 70 | 112 | 118000€ | 1686€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU LANDA | 3 | 121 | 673 | 395000€ | 3264€ |
2019-07-24 | 14 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 89 | 564 | 188000€ | 2112€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 55 | 316 | 100000€ | 1818€ |
2020-10-14 | 6 | BD DE STRASBOURG | 3 | 69 | 701 | 144000€ | 2087€ |
2019-11-20 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 103 | 621 | 209500€ | 2034€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 288 | 155000€ | 2768€ |
2020-06-12 | 43 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 107 | 275000€ | 3438€ |
2023-05-31 | 43 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 107 | 375000€ | 4688€ |
2020-03-12 | 7 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 59 | 240 | 126000€ | 2136€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 88 | 0 | 295300€ | 3356€ |
2020-09-16 | 15 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2019-10-29 | 9 | RUE EMILE CAVOLEAU | 5 | 110 | 217 | 141000€ | 1282€ |
2020-08-28 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 223 | 215000€ | 3071€ |
2021-01-12 | 39 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 243 | 299000€ | 3115€ |
2023-05-25 | 9 | SQ FRANCOIS GIRARDON | 4 | 113 | 446 | 374000€ | 3310€ |
2021-07-28 | 9 | RUE PAUL BAUDRY | 2 | 37 | 49 | 101000€ | 2730€ |
2020-07-15 | 11 | RUE PAUL BAUDRY | 7 | 118 | 179 | 257500€ | 2182€ |
2020-09-15 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 107 | 480 | 260000€ | 2430€ |
2022-06-24 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 107 | 480 | 305000€ | 2850€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DU LANDA | 4 | 77 | 459 | 205000€ | 2662€ |
2021-07-19 | 13 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 83 | 560 | 185000€ | 2229€ |
2020-08-24 | 9 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 92 | 60 | 130000€ | 1413€ |
2022-12-19 | 9 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 92 | 60 | 184100€ | 2001€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DE BOIS DE CENE | 6 | 145 | 745 | 224000€ | 1545€ |
2021-10-14 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 104 | 542 | 279000€ | 2683€ |
2021-10-07 | 115 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 468 | 198000€ | 2538€ |
2020-07-15 | 31 | RUE DES COUTS | 4 | 98 | 593 | 165000€ | 1684€ |
2022-11-28 | 31 | RUE DES COUTS | 4 | 98 | 593 | 310000€ | 3163€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 46 | 47 | 83000€ | 1804€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 207 | 150000€ | 2830€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DE LORRAINE | 3 | 73 | 135 | 145000€ | 1986€ |
2021-01-06 | 2 | BD CLEMENCEAU | 4 | 101 | 171 | 125000€ | 1238€ |
2020-01-30 | 9002 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 34 | 61 | 79500€ | 2338€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DE BOIS DE CENE | 4 | 145 | 733 | 360000€ | 2483€ |
2022-06-09 | 28 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 99 | 401 | 393000€ | 3970€ |
2021-04-19 | 2 | RLE DE BEL AIR | 2 | 45 | 60 | 85000€ | 1889€ |
2021-09-15 | 9001 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 36 | 53 | 105000€ | 2917€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DU FOUR BANAL | 7 | 180 | 345 | 413000€ | 2294€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE LA VRIGNAIE | 4 | 86 | 270 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-02 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 74 | 560 | 145000€ | 1959€ |
2021-03-04 | 4 | RLE DE BEL AIR | 3 | 52 | 50 | 110400€ | 2123€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DE LA VRIGNAIE | 4 | 89 | 337 | 228000€ | 2562€ |
2022-12-07 | 20 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 96 | 587 | 330000€ | 3438€ |
2020-09-24 | 41 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 50 | 230 | 85000€ | 1700€ |
2022-02-14 | 41 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 50 | 230 | 115000€ | 2300€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 80 | 86 | 152500€ | 1906€ |
2021-11-26 | 8 | RLE DE BEL AIR | 1 | 28 | 43 | 69850€ | 2495€ |
2021-03-12 | 114 | RUE CARNOT | 5 | 109 | 450 | 234500€ | 2151€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DU LANDA | 4 | 83 | 919 | 205000€ | 2470€ |
2023-06-23 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 180 | 550 | 204005€ | 1133€ |
2020-06-29 | 6 | RUE PIERRE MONNIER | 7 | 182 | 404 | 430000€ | 2363€ |
2022-08-30 | 1 | RUE MONTORCY | 3 | 61 | 237 | 165000€ | 2705€ |
2023-05-30 | 1 | RUE MONTORCY | 3 | 61 | 237 | 180000€ | 2951€ |
2021-09-14 | 34 | RUE DE BOIS DE CENE | 5 | 103 | 438 | 170000€ | 1650€ |
2019-08-14 | 6 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 81 | 419 | 184000€ | 2272€ |
2020-12-08 | 16 | LA VRIGNAIE | 4 | 91 | 370 | 50000€ | 549€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DE LA VRIGNAIE | 4 | 88 | 370 | 250000€ | 2841€ |
2021-11-04 | 7 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 89 | 569 | 240000€ | 2697€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE HAUTE PERCHE | 5 | 186 | 264 | 325000€ | 1747€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE HAUTE PERCHE | 5 | 186 | 264 | 375000€ | 2016€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 124 | 77 | 180000€ | 1452€ |
2020-05-20 | 7 | RLE DE BEL AIR | 4 | 84 | 455 | 260000€ | 3095€ |
2023-06-20 | 4 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 7 | 198 | 596 | 345000€ | 1742€ |
2020-10-23 | 7 | SQ AUGUSTE RODIN | 5 | 120 | 531 | 215000€ | 1792€ |
2019-12-23 | 38 | RUE ANDRE ROUSSIN | 2 | 51 | 501 | 180000€ | 3529€ |
2019-06-19 | 63 | BD CLEMENCEAU | 3 | 84 | 375 | 202500€ | 2411€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE HAUTE PERCHE | 4 | 90 | 481 | 505000€ | 5611€ |
2019-10-14 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 155 | 623 | 370000€ | 2387€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 46 | 98 | 131000€ | 2848€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DU LANDA | 6 | 115 | 500 | 370000€ | 3217€ |
2022-05-31 | 15 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 97 | 620 | 120000€ | 1237€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU LANDA | 5 | 110 | 952 | 225000€ | 2045€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 118 | 232 | 409000€ | 3466€ |
2021-09-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 69 | 166000€ | 2371€ |
2021-05-12 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 94 | 67 | 88000€ | 936€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DE LA PLUME | 4 | 106 | 169 | 359000€ | 3387€ |
2021-08-24 | 25 | RUE ANDRE ROUSSIN | 4 | 144 | 523 | 337300€ | 2342€ |
2021-12-08 | 9 | SQ AUGUSTE RODIN | 3 | 88 | 485 | 220000€ | 2500€ |
2021-02-02 | 21 | RUE ANDRE ROUSSIN | 3 | 77 | 476 | 245000€ | 3182€ |
2019-08-23 | 40 | RUE DES COUTS | 2 | 95 | 483 | 225000€ | 2368€ |
2020-10-05 | 20 | IMP DU LANDA | 4 | 76 | 392 | 170000€ | 2237€ |
2022-11-29 | 27 | RUE EMILE CAVOLEAU | 2 | 53 | 248 | 175000€ | 3302€ |
2021-04-14 | 8 | SQ FLORIDA | 4 | 111 | 396 | 367400€ | 3310€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 133 | 276 | 480000€ | 3609€ |
2022-09-30 | 32 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 507 | 325000€ | 4167€ |
2020-04-16 | 28 | RUE DU LANDA | 2 | 56 | 7 | 27092.4€ | 484€ |
2021-09-04 | 9 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 112 | 450 | 200000€ | 1786€ |
2022-07-20 | 29 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 67 | 302 | 173000€ | 2582€ |
2021-12-22 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 513 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-04 | 21 | RUE DU LANDA | 3 | 65 | 558 | 71200€ | 1095€ |
2022-08-29 | 3 | IMP DES BADINGUETTES | 3 | 54 | 296 | 161500€ | 2991€ |
2023-01-06 | 17 | RUE JULES VERNE | 5 | 90 | 515 | 205500€ | 2283€ |
2019-11-08 | 7 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 83 | 645 | 217000€ | 2614€ |
2021-03-27 | 19 | RUE CARNOT | 5 | 126 | 315 | 265000€ | 2103€ |
2022-08-25 | 8 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 75 | 485 | 170000€ | 2267€ |
2021-10-26 | 10 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 4 | 70 | 670 | 190500€ | 2721€ |
2022-03-01 | 10 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 4 | 70 | 670 | 289500€ | 4136€ |